5791 Rue Liberte · Québec
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409257249110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280193
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027409257249110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 284 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 526 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 566 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 691 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 557 770 $ Poids 79 % |
| 4 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 278 $ Poids 79 % |
| 5 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 280 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 461 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 529 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 292 047 $ Poids 74 % |
| 8 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 400 $ Poids 61 % |
| 9 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 900 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +46 392 $ | 565 464 $ Poids 60 % |
| 10 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 315 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 419 704 $ Poids 59 % |
| 11 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 400 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 670 603 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 081 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.