5818 Rue Unite · Québec
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 86,4 m² · constr. 1993 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409257668110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280313
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027409257668110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 513 122 $ Poids 80 % |
| 2 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 418 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 502 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +10 921 $ | 126 527 $ Poids 78 % |
| 4 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 462 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 401 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 762 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 618 858 $ Poids 74 % |
| 6 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 841 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 491 418 $ Poids 71 % |
| 7 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 841 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 539 $ Poids 65 % |
| 8 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 871 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −23 892 $ | 532 793 $ Poids 64 % |
| 9 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 986 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 417 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 984 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 554 459 $ Poids 63 % |
| 11 | 6022, rue de l'Accueil, Québec 2025-07-04 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 778 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 138 $ Poids 63 % |
| 12 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 979 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 548 114 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.