5823 Rue Liberte · Québec
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 115,2 m² · constr. 2002 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409258581410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280310
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027409258581410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 303 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 541 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 588 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 270 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 689 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 556 236 $ Poids 79 % |
| 5 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 300 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 479 056 $ Poids 74 % |
| 7 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 302 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 152 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 813 $ Poids 69 % |
| 9 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 960 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 526 389 $ Poids 64 % |
| 10 | 1906, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-07-02 · 171 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 439 574 $ Poids 61 % |
| 11 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 925 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +48 834 $ | 566 282 $ Poids 60 % |
| 12 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 654 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.