5839 Rue Liberte · Québec
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 102,2 m² · constr. 1993 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409258742510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280325
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027409258742510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
434 751 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 268 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 439 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 631 207 $ Poids 77 % |
| 3 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 542 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +10 921 $ | 136 303 $ Poids 74 % |
| 4 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 549 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 527 185 $ Poids 73 % |
| 5 | 1906, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-07-02 · 151 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 524 $ Poids 70 % |
| 6 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 554 178 $ Poids 70 % |
| 7 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 688 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 527 755 $ Poids 66 % |
| 8 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 937 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 531 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 737 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 526 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 458 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 925 $ Poids 61 % |
| 11 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 803 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 669 980 $ Poids 60 % |
| 12 | 1540, rue Villemoisson, Québec 2025-06-27 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 550 324 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.