2619 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 106,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409264419610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280393
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027409264419610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 217 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 405 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 458 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 625 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −41 508 $ | 455 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 211 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −9 197 $ | 118 907 $ Poids 72 % |
| 5 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 459 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 301 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 482 486 $ Poids 69 % |
| 7 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 719 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −37 237 $ | 490 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 874 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 559 064 $ Poids 67 % |
| 9 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 503 205 $ Poids 67 % |
| 10 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 803 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 536 492 $ Poids 65 % |
| 11 | 1540, rue Villemoisson, Québec 2025-06-27 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 480 099 $ Poids 63 % |
| 12 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 744 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 433 454 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.