5798 Rue Solidarite · Québec
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409265629810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351703
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027409265629810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 318 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 570 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 456 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 538 710 $ Poids 85 % |
| 3 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 728 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +48 834 $ | 547 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 265 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 655 236 $ Poids 75 % |
| 5 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 314 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 139 971 $ Poids 69 % |
| 6 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 878 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 674 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 545 $ Poids 66 % |
| 9 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 823 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 579 082 $ Poids 63 % |
| 10 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 649 $ Poids 62 % |
| 11 | 1540, rue Villemoisson, Québec 2025-06-27 · 335 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 300 $ Poids 61 % |
| 12 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 906 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 630 301 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.