5762 Rue Solidarite · Québec
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 153,8 m² · constr. 1879 · terrain 1 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409266344210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280415
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027409266344210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 952 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 978 m · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 314 $ Poids 64 % |
| 2 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 362 $ Poids 56 % |
| 3 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 969 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 527 $ Poids 54 % |
| 4 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 536 $ Poids 51 % |
| 5 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 708 m · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −24 772 $ | 229 881 $ Poids 48 % |
| 6 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 788 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 617 946 $ Poids 36 % |
| 7 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 034 $ Poids 31 % |
| 8 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 767 $ Poids 29 % |
| 9 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 994 $ Poids 28 % |
| 10 | 2365, rue Rameau, Québec 2024-10-09 · 821 m · Vendu 345 000 $ (2 539 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 402 823 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, rue Faber, Québec 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 268 500 $ (1 557 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 251 976 $ Poids 21 % |
| 12 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 645 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.