1815 Rue Alliance · Québec
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 81,9 m² · constr. 1993 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409267795610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280424
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027409267795610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
432 476 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 726 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 040 $ Poids 76 % |
| 2 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 407 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 392 978 $ Poids 75 % |
| 3 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 387 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 098 $ Poids 71 % |
| 4 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 524 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 501 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 751 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 480 117 $ Poids 67 % |
| 6 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 966 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 422 978 $ Poids 66 % |
| 7 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 473 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +10 921 $ | 123 742 $ Poids 65 % |
| 8 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 454 545 $ Poids 64 % |
| 9 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 790 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 604 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 886 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 407 745 $ Poids 63 % |
| 11 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 876 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 540 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 11900, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.