1593 Rue Villemoisson · Québec
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409274980110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280497
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027409274980110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 152 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 410 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 456 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 579 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 380 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 458 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 502 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 618 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 561 665 $ Poids 80 % |
| 6 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 637 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 423 948 $ Poids 79 % |
| 7 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 705 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 394 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 759 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 603 554 $ Poids 77 % |
| 9 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 626 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 404 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 433 053 $ Poids 73 % |
| 11 | 11900, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 830 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 478 674 $ Poids 71 % |
| 12 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 795 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 179 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.