2567 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409275629110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280514
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
23027409275629110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 329 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 116 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 342 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 473 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 328 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 174 $ Poids 77 % |
| 4 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 749 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −36 625 $ | 448 824 $ Poids 75 % |
| 5 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 779 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 543 818 $ Poids 74 % |
| 6 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 386 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 451 603 $ Poids 74 % |
| 7 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 452 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 849 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −32 272 $ | 482 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 565 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 464 126 $ Poids 68 % |
| 10 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 646 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 547 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 1540, rue Villemoisson, Québec 2025-06-27 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 472 556 $ Poids 67 % |
| 12 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 248 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 65 756 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.