2562 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409276261560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280418
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027409276261560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 976 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 451 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 341 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 111 438 $ Poids 91 % |
| 3 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 256 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 62 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 609 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 442 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 702 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 542 704 $ Poids 79 % |
| 6 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 675 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 524 481 $ Poids 77 % |
| 7 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 319 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 517 873 $ Poids 77 % |
| 8 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 763 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 127 $ Poids 73 % |
| 9 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 756 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 368 396 $ Poids 73 % |
| 10 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 259 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 358 588 $ Poids 73 % |
| 11 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 579 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 432 323 $ Poids 72 % |
| 12 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 849 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 624 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.