2558 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 104,1 m² · constr. 1945 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409276381610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280412
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027409276381610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 349 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 301 $ Poids 84 % |
| 2 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 424 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 432 718 $ Poids 80 % |
| 3 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 331 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 540 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 769 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −48 833 $ | 442 877 $ Poids 76 % |
| 5 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 348 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 115 061 $ Poids 76 % |
| 6 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 375 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 812 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 551 734 $ Poids 72 % |
| 8 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 615 $ Poids 69 % |
| 9 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 866 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 471 832 $ Poids 65 % |
| 10 | 1540, rue Villemoisson, Québec 2025-06-27 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 061 $ Poids 65 % |
| 11 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 849 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 5912, rue Moffet, Québec 2025-06-03 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 986 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.