2554 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 50,9 m² · constr. 1930 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409276541610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280513
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
23027409276541610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 952 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 613 m · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 308 409 $ Poids 49 % |
| 2 | 2146, rue Cézanne, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (5 561 $/m²) 56,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 295 216 $ Poids 45 % |
| 3 | 2130, rue Cézanne, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (2 412 $/m²) 57 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 129 118 $ Poids 41 % |
| 4 | 11449, avenue Rigaud, Québec 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (5 913 $/m²) 53,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 058 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 318 154 $ Poids 37 % |
| 5 | 6186, rue de Montrachet, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 839 $/m²) 54,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 209 $ Poids 36 % |
| 6 | 1971, rue du Roitelet, Québec 2025-07-31 · 609 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 200 $ Poids 36 % |
| 7 | 63, rue de la Montagnette, Québec 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 857 $/m²) 57,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 714 $ Poids 32 % |
| 8 | 10577, rue Élisabeth-II, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (7 788 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 323 $ Poids 31 % |
| 9 | 10581, rue Elisabeth-II, Québec 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 740 $ Poids 24 % |
| 10 | 1963, rue du Roitelet, Québec 2024-11-15 · 605 m · Vendu 301 500 $ (5 000 $/m²) 60,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 814 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 306 664 $ Poids 22 % |
| 11 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 346 217 $ Poids 20 % |
| 12 | 10565, rue Élisabeth-II, Québec 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 769 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 370 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.