2542 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 86,2 m² · constr. 1930 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409276774110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280530
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027409276774110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 976 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 392 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 598 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 401 316 $ Poids 82 % |
| 3 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 382 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 103 986 $ Poids 82 % |
| 4 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 300 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 287 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 613 $ Poids 81 % |
| 6 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 734 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 163 $ Poids 77 % |
| 7 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 960 $ Poids 76 % |
| 8 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 755 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 910 $ Poids 74 % |
| 9 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 697 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 503 011 $ Poids 72 % |
| 10 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 819 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 872 $ Poids 71 % |
| 11 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 877 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 865 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.