2555 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 117,2 m² · constr. 1954 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409276920610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280517
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027409276920610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 976 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 355 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 386 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 471 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 512 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 776 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −48 833 $ | 473 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 757 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 590 141 $ Poids 58 % |
| 6 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 441 065 $ Poids 50 % |
| 7 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 039 $ Poids 48 % |
| 8 | 5912, rue Moffet, Québec 2025-06-03 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 638 $ Poids 48 % |
| 9 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 502 $ Poids 48 % |
| 10 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 445 331 $ Poids 47 % |
| 11 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 174 $ Poids 46 % |
| 12 | 1540, rue Villemoisson, Québec 2025-06-27 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 650 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.