1924 Rue Aquarelle · Québec
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 91,4 m² · constr. 1977 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409279048610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280447
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027409279048610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue des Apennins, Québec 2026-05-08 · 245 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 748 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 488 115 $ Poids 77 % |
| 3 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 448 025 $ Poids 77 % |
| 4 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 707 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +1 724 $ | 120 424 $ Poids 76 % |
| 5 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 621 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 493 $ Poids 72 % |
| 6 | 1836, avenue Lapierre, Québec 2025-09-15 · 182 m · Vendu 352 000 $ (3 559 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 336 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 895 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 456 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 1839, rue de l'Alliance, Québec 2025-06-13 · 198 m · Vendu 470 000 $ (5 359 $/m²) 87,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 478 775 $ Poids 66 % |
| 9 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 377 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 094 $ Poids 66 % |
| 10 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 937 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 477 094 $ Poids 66 % |
| 11 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 636 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 384 641 $ Poids 66 % |
| 12 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 526 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 206 550 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.