5867 Rue Emilois · Québec
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 121,9 m² · constr. 1976 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409282050610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280065
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027409282050610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 193 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 448 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +2 442 $ | 535 426 $ Poids 67 % |
| 2 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 818 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 050 $ Poids 66 % |
| 3 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 885 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 487 $ Poids 63 % |
| 4 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 864 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 502 533 $ Poids 60 % |
| 5 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 937 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 502 208 $ Poids 59 % |
| 6 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 962 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 519 068 $ Poids 58 % |
| 7 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 327 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 548 240 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 521 248 $ Poids 55 % |
| 9 | 2035, rue de Valaincourt, Québec 2025-06-02 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 483 775 $ Poids 51 % |
| 10 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 329 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 583 235 $ Poids 45 % |
| 12 | 11426, avenue Rigaud, Québec 2025-06-13 · 528 m · Vendu 435 900 $ (4 159 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 995 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +6 539 $ | 513 996 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.