2543-2545 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 161,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409286321610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280522
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027409286321610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 976 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 779 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 709 $ Poids 60 % |
| 2 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 936 $ Poids 60 % |
| 3 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 808 m · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −24 772 $ | 235 352 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 425 329 $ Poids 49 % |
| 5 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 736 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +65 117 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 634 990 $ Poids 30 % |
| 6 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +58 798 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 456 $ Poids 27 % |
| 7 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 650 350 $ Poids 24 % |
| 8 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 897 147 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, rue Faber, Québec 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 268 500 $ (1 557 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 258 047 $ Poids 20 % |
| 10 | 2365, rue Rameau, Québec 2024-10-09 · 857 m · Vendu 345 000 $ (2 539 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 724 $ Poids 20 % |
| 11 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +62 210 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 714 $ Poids 20 % |
| 12 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 648 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.