2530 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 201,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409286389110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280536
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027409286389110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 952 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 867 m · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −13 624 $ | 274 553 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 225 $ Poids 24 % |
| 3 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 572 354 $ Poids 18 % |
| 4 | 24, rue Faber, Québec 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 268 500 $ (1 557 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 291 862 $ Poids 14 % |
| 5 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 063 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 129 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +67 905 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 939 447 $ Poids 9 % |
| 8 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 591 775 $ Poids 8 % |
| 9 | 10275, rue du Caire, Québec 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (6 641 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +101 944 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 224 871 $ Poids 8 % |
| 10 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 748 091 $ Poids 8 % |
| 11 | 78, rue Louis-Pasteur, Québec 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 511 $/m²) 163,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 515 308 $ Poids 8 % |
| 12 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −81 412 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 764 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.