2525 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 131,4 m² · constr. 1943 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409286724610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280609
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027409286724610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 517 $ Poids 79 % |
| 2 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 397 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 492 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 428 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 366 $ Poids 66 % |
| 4 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 765 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 568 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 616 $ Poids 48 % |
| 6 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 752 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −41 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 800 $ Poids 39 % |
| 7 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 848 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +60 520 $ · Ajust. âge −48 833 $ | 506 179 $ Poids 38 % |
| 8 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 368 $ Poids 37 % |
| 9 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 456 407 $ Poids 34 % |
| 10 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 432 119 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 770 $ Poids 32 % |
| 12 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 468 596 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.