2513 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 82,5 m² · constr. 1949 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409286915110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280613
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027409286915110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 976 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 731 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 331 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 328 344 $ Poids 77 % |
| 3 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 550 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 392 024 $ Poids 77 % |
| 4 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 363 $ Poids 76 % |
| 5 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 663 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 333 231 $ Poids 75 % |
| 6 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 641 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 373 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 300 $ Poids 73 % |
| 8 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 888 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 255 $ Poids 70 % |
| 9 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 446 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 101 696 $ Poids 68 % |
| 10 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 843 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 500 939 $ Poids 63 % |
| 11 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 713 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 492 276 $ Poids 62 % |
| 12 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 156 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.