2526 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 95,2 m² · constr. 1900 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409287540610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280607
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027409287540610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 976 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 364 $ Poids 88 % |
| 2 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 471 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 109 554 $ Poids 86 % |
| 3 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 612 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 423 916 $ Poids 78 % |
| 4 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 393 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 474 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 516 854 $ Poids 75 % |
| 6 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 701 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 920 $ Poids 74 % |
| 7 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 726 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 456 $ Poids 72 % |
| 8 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 761 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 529 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 745 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 525 641 $ Poids 70 % |
| 10 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 854 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 031 $ Poids 69 % |
| 11 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 366 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 353 293 $ Poids 68 % |
| 12 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 533 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.