2510 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 95,3 m² · constr. 1956 · terrain 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409287780110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280610
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
23027409287780110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 456 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 448 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 480 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −10 346 $ | 110 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 601 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 439 848 $ Poids 78 % |
| 4 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 404 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 62 505 $ Poids 75 % |
| 5 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 683 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 219 $ Poids 75 % |
| 6 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 489 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 517 122 $ Poids 74 % |
| 7 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 711 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 366 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 725 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 525 934 $ Poids 71 % |
| 9 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 762 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 529 413 $ Poids 71 % |
| 10 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 868 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 372 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 356 865 $ Poids 67 % |
| 12 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 917 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 604 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.