5987 Rue Moffet · Québec
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 112,9 m² · constr. 1997 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409294950310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280671
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027409294950310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 142 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 551 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 717 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +48 834 $ | 560 949 $ Poids 73 % |
| 3 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 825 $ Poids 64 % |
| 4 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 985 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 149 $ Poids 63 % |
| 5 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 505 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 862 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 944 $ Poids 58 % |
| 7 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 2035, rue de Valaincourt, Québec 2025-06-02 · 658 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 805 $ Poids 55 % |
| 9 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 236 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 357 $ Poids 54 % |
| 10 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 471 $ Poids 54 % |
| 11 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 822 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 593 700 $ Poids 53 % |
| 12 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 370 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.