1665-1667 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 120,6 m² · constr. 1940 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409296947110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280690
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027409296947110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 409 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 468 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 519 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 711 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 610 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 600 109 $ Poids 56 % |
| 5 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 928 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge −48 833 $ | 481 137 $ Poids 52 % |
| 6 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 863 $ Poids 45 % |
| 7 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 569 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 584 972 $ Poids 44 % |
| 8 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 647 $ Poids 44 % |
| 9 | 5912, rue Moffet, Québec 2025-06-03 · 339 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 853 $ Poids 43 % |
| 10 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 802 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 545 400 $ Poids 43 % |
| 11 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 421 646 $ Poids 43 % |
| 12 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 970 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 577 580 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.