2482 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 116,1 m² · constr. 1890 · terrain 1 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409297506610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280698
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027409297506610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 501 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 459 008 $ Poids 87 % |
| 2 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 566 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 827 $ Poids 81 % |
| 5 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 459 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 674 $ Poids 71 % |
| 6 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 112 $ Poids 67 % |
| 7 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 702 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 586 916 $ Poids 62 % |
| 8 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 985 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −48 833 $ | 470 702 $ Poids 56 % |
| 9 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 558 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 420 057 $ Poids 54 % |
| 10 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 997 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 331 $ Poids 54 % |
| 11 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 583 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 572 904 $ Poids 51 % |
| 12 | 5912, rue Moffet, Québec 2025-06-03 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 980 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.