2468 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 80,3 m² · constr. 1930 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409297695710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280699
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027409297695710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 742 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 302 $ Poids 77 % |
| 2 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 461 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 324 022 $ Poids 70 % |
| 3 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 623 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 386 499 $ Poids 68 % |
| 4 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 705 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 515 $ Poids 68 % |
| 5 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 653 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 531 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 355 $ Poids 64 % |
| 8 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 504 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 1568, rue Fréchette, Québec 2025-06-05 · 327 m · Vendu 325 000 $ (4 316 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 127 $ Poids 61 % |
| 10 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 61 % |
| 11 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 416 510 $ Poids 57 % |
| 12 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 577 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 100 335 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.