1824 Rue Petite-Oasis · Québec
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 172,3 m² · constr. 2008 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409299928410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367683
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027409299928410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 148 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 278 228 $ Poids 71 % |
| 2 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 872 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 164 $ Poids 48 % |
| 3 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 292 399 $ Poids 45 % |
| 4 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 995 $ Poids 35 % |
| 5 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 425 $ Poids 29 % |
| 6 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 763 223 $ Poids 20 % |
| 7 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 001 066 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 745 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 435 $ Poids 10 % |
| 10 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 117 $ Poids 9 % |
| 11 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 098 $ Poids 9 % |
| 12 | 78, rue Louis-Pasteur, Québec 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 511 $/m²) 163,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 776 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.