1806 Rue Petite-Oasis · Québec
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 86,4 m² · constr. 1890 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409299975610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280718
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027409299975610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 287 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 184 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 560 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 623 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 378 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 728 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 497 $ Poids 74 % |
| 5 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 810 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 401 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 776 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 939 $ Poids 71 % |
| 8 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 871 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 681 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 651 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 336 006 $ Poids 69 % |
| 11 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 759 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 104 109 $ Poids 68 % |
| 12 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 881 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 366 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.