5847 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 130,6 m² · constr. 2011 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409313922330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379633
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027409313922330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
439 478 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 229 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 127 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 135 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 481 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 160 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 528 406 $ Poids 86 % |
| 4 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 310 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 512 984 $ Poids 75 % |
| 5 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 292 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 515 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 301 $ Poids 71 % |
| 7 | , Québec 2025-10-08 · 278 m · Vendu 428 000 $ (3 594 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 479 763 $ Poids 70 % |
| 8 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 410 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 691 813 $ Poids 67 % |
| 9 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 180 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 409 865 $ Poids 66 % |
| 10 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 393 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 667 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 811 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 681 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 656 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 227 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.