2200 Rue Alliance · Québec
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 137 m² · constr. 2007 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409322867310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358076
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027409322867310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 188 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 485 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 234 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 531 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 36 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 245 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 290 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 670 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 684 092 $ Poids 65 % |
| 7 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 309 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 695 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 856 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 881 $ Poids 61 % |
| 9 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 494 $ Poids 57 % |
| 10 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 487 503 $ Poids 55 % |
| 11 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 796 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 539 948 $ Poids 55 % |
| 12 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 522 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.