5866 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 112,8 m² · constr. 2014 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409323159850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391461
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027409323159850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
439 995 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 64 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 59 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 311 $ Poids 94 % |
| 3 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 94 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 212 $ Poids 94 % |
| 4 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 146 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 618 $ Poids 93 % |
| 5 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 279 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 751 $ Poids 92 % |
| 6 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 178 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 535 987 $ Poids 88 % |
| 7 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 492 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 430 321 $ Poids 85 % |
| 8 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 81 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 552 $ Poids 84 % |
| 9 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 229 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 556 227 $ Poids 83 % |
| 10 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 602 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 261 $ Poids 83 % |
| 11 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 644 365 $ Poids 82 % |
| 12 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 234 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 485 449 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.