5867-5869 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 103,1 m² · constr. 2016 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409323506360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391554
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027409323506360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 187 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 533 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 112 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 441 140 $ Poids 96 % |
| 3 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 144 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 514 955 $ Poids 95 % |
| 4 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 112 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 519 $ Poids 83 % |
| 6 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 594 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 459 143 $ Poids 81 % |
| 7 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 492 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +1 937 $ | 421 561 $ Poids 79 % |
| 8 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 592 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 623 983 $ Poids 78 % |
| 9 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 464 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 414 487 $ Poids 78 % |
| 10 | 5973, rue René-Auclair, Québec 2025-08-04 · 202 m · Vendu 168 345 $ (1 567 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 180 560 $ Poids 72 % |
| 11 | 2302, rue de l'Alliance, Québec 2025-07-11 · 176 m · Vendu 386 000 $ (3 704 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 402 398 $ Poids 71 % |
| 12 | 2274, rue de L'Érablière, Québec 2025-07-09 · 221 m · Vendu 144 500 $ (1 392 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 161 751 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.