5873 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 137 m² · constr. 2013 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409323618230010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393696
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027409323618230010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 198 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 132 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 475 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 78 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 498 832 $ Poids 75 % |
| 4 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 129 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 547 036 $ Poids 75 % |
| 5 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 141 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +9 331 $ | 252 534 $ Poids 66 % |
| 6 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 232 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 529 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 733 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 702 092 $ Poids 65 % |
| 8 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 215 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 532 319 $ Poids 64 % |
| 9 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 390 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 688 461 $ Poids 63 % |
| 10 | , Québec 2025-10-08 · 204 m · Vendu 428 000 $ (3 594 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 495 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 411 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 713 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 711 994 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.