5897 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 136,3 m² · constr. 2014 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409324482320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391551
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027409324482320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 155 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −645 $ | 132 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 599 $ Poids 81 % |
| 3 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 34 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 88 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 076 $ Poids 76 % |
| 5 | 6013, rue Vézina, Québec 2025-09-03 · 266 m · Vendu 530 000 $ (4 213 $/m²) 125,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 598 579 $ Poids 69 % |
| 6 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 717 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 677 969 $ Poids 69 % |
| 7 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 196 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 530 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 178 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 533 269 $ Poids 66 % |
| 9 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 703 448 $ Poids 65 % |
| 10 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 185 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 253 152 $ Poids 65 % |
| 11 | , Québec 2025-10-08 · 165 m · Vendu 428 000 $ (3 594 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 496 425 $ Poids 63 % |
| 12 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 433 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 689 842 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.