5887 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 147,8 m² · constr. 2023 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409324590640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391552
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
23027409324590640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 488 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 173 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 144 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 170 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 272 657 $ Poids 74 % |
| 4 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 648 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 185 $ Poids 69 % |
| 5 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 51 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge +20 723 $ | 542 754 $ Poids 54 % |
| 6 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 106 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 595 202 $ Poids 54 % |
| 7 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 947 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 802 785 $ Poids 53 % |
| 8 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 415 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 813 $ Poids 52 % |
| 9 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 931 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 260 728 $ Poids 52 % |
| 10 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 757 464 $ Poids 52 % |
| 11 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 436 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 685 013 $ Poids 51 % |
| 12 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 551 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.