6007 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 130,4 m² · constr. 2014 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409325539810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391542
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027409325539810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
443 145 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 107 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −645 $ | 129 784 $ Poids 99 % |
| 2 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 134 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 147 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 364 $ Poids 87 % |
| 4 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 569 530 $ Poids 81 % |
| 5 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 72 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 519 520 $ Poids 78 % |
| 6 | 6013, rue Vézina, Québec 2025-09-03 · 92 m · Vendu 530 000 $ (4 213 $/m²) 125,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 586 151 $ Poids 77 % |
| 7 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 58 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 521 884 $ Poids 76 % |
| 8 | , Québec 2025-10-08 · 47 m · Vendu 428 000 $ (3 594 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 485 823 $ Poids 73 % |
| 9 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 258 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 477 391 $ Poids 71 % |
| 10 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 516 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 721 $ Poids 69 % |
| 11 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 689 587 $ Poids 69 % |
| 12 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 080 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.