6010 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 111,8 m² · constr. 2014 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409326253670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391477
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027409326253670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 243 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 440 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 136 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 648 $ Poids 96 % |
| 3 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 736 $ Poids 95 % |
| 4 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 561 $ Poids 95 % |
| 5 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 160 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 091 $ Poids 92 % |
| 6 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 185 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 376 $ Poids 91 % |
| 7 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 289 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 165 $ Poids 90 % |
| 8 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 303 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 533 819 $ Poids 87 % |
| 9 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 526 547 $ Poids 86 % |
| 10 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 542 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 735 $ Poids 85 % |
| 11 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 508 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 428 688 $ Poids 85 % |
| 12 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 690 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.