6020 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 166,4 m² · constr. 2013 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409326404730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391478
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027409326404730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 135 m · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 799 719 $ Poids 74 % |
| 2 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 670 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 276 567 $ Poids 73 % |
| 3 | 6003, rue Vézina, Québec 2025-06-30 · 36 m · Vendu 774 900 $ (4 795 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 988 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 842 647 $ Poids 70 % |
| 4 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 635 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 687 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 636 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 859 $ Poids 62 % |
| 6 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 709 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 774 445 $ Poids 61 % |
| 7 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 408 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +9 331 $ | 275 563 $ Poids 59 % |
| 8 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 860 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 069 $ Poids 57 % |
| 9 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 637 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 1 012 147 $ Poids 54 % |
| 10 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 979 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 762 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 13761, rue Picasso, Québec 2025-07-07 · 821 m · Vendu 670 000 $ (4 342 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 748 369 $ Poids 49 % |
| 12 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 817 371 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.