6019 Rue Vézina · Québec
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 143,6 m² · constr. 2015 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409326529810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392963
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027409326529810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 177 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 556 m · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 93 m · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 753 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 664 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 226 m · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 832 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 644 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 259 793 $ Poids 72 % |
| 7 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 853 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 770 833 $ Poids 72 % |
| 8 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 669 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 693 026 $ Poids 70 % |
| 9 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 458 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 260 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 2482, rue Degas, Québec 2025-10-31 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 988 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 949 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 732 513 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.