6027 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 180,2 m² · constr. 2015 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409326821520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391540
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
23027409326821520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 587 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 720 115 $ Poids 67 % |
| 2 | 6003, rue Vézina, Québec 2025-06-30 · 88 m · Vendu 774 900 $ (4 795 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 988 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 483 $ Poids 60 % |
| 3 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 642 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 286 719 $ Poids 58 % |
| 4 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 139 m · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +66 972 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 839 134 $ Poids 56 % |
| 5 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 814 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 887 871 $ Poids 54 % |
| 6 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 943 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 797 086 $ Poids 50 % |
| 7 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 660 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 810 258 $ Poids 48 % |
| 8 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 871 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 789 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 584 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 108 $ Poids 45 % |
| 10 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 957 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 841 560 $ Poids 44 % |
| 11 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 375 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 288 705 $ Poids 44 % |
| 12 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 855 895 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.