6050 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 130,2 m² · constr. 2014 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409326847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391481
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027409326847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
452 658 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 180 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −645 $ | 129 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 219 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 230 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 362 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 569 068 $ Poids 83 % |
| 5 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 82 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 519 132 $ Poids 78 % |
| 6 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 246 m · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 792 013 $ Poids 77 % |
| 7 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 550 $ Poids 77 % |
| 8 | 6013, rue Vézina, Québec 2025-09-03 · 46 m · Vendu 530 000 $ (4 213 $/m²) 125,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 585 730 $ Poids 77 % |
| 9 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 89 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 521 499 $ Poids 76 % |
| 10 | , Québec 2025-10-08 · 96 m · Vendu 428 000 $ (3 594 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 485 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 174 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 476 990 $ Poids 73 % |
| 12 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 752 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 731 859 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.