6027 Rue Vézina · Québec
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 122,8 m² · constr. 2018 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409327952280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392965
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027409327952280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 263 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 529 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 275 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 482 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 345 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 562 967 $ Poids 93 % |
| 4 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 221 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 128 617 $ Poids 91 % |
| 5 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 133 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 152 $ Poids 88 % |
| 6 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 119 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 514 037 $ Poids 86 % |
| 7 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 130 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 516 420 $ Poids 84 % |
| 8 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 476 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 523 $ Poids 83 % |
| 9 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 233 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 451 $ Poids 83 % |
| 10 | , Québec 2025-10-08 · 139 m · Vendu 428 000 $ (3 594 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 480 728 $ Poids 80 % |
| 11 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 641 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 282 $ Poids 80 % |
| 12 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 343 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 153 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.