5816-5818 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 111,6 m² · constr. 1997 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409332767110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280738
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027409332767110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
437 672 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 416 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 108 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 499 $ Poids 93 % |
| 3 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 112 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 499 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 229 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 412 846 $ Poids 90 % |
| 5 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 380 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 428 362 $ Poids 89 % |
| 6 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 283 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 452 741 $ Poids 89 % |
| 7 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 76 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 515 258 $ Poids 88 % |
| 8 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 317 $ Poids 83 % |
| 9 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 618 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 672 176 $ Poids 80 % |
| 10 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 341 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −34 857 $ | 400 564 $ Poids 78 % |
| 11 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 442 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 476 592 $ Poids 72 % |
| 12 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 755 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 805 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.