5854 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 78,6 m² · constr. 1991 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409333206110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280726
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027409333206110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
438 522 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 223 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 474 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 397 m · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 420 953 $ Poids 90 % |
| 3 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 467 m · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 116 533 $ Poids 81 % |
| 4 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 234 m · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 273 647 $ Poids 76 % |
| 5 | 2185, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-05 · 109 m · Vendu 507 000 $ (6 525 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 513 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 1867, rue des Apennins, Québec 2026-05-08 · 720 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 436 208 $ Poids 74 % |
| 7 | 1942, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-15 · 448 m · Vendu 375 000 $ (4 845 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 403 248 $ Poids 70 % |
| 8 | 1941, rue de l'Égalité, Québec 2025-12-01 · 477 m · Vendu 379 900 $ (5 321 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 415 671 $ Poids 69 % |
| 9 | 6161, rue de Vénus, Québec 2025-11-13 · 603 m · Vendu 461 000 $ (5 521 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 464 785 $ Poids 68 % |
| 10 | 1863, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-26 · 604 m · Vendu 425 000 $ (5 577 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 454 038 $ Poids 65 % |
| 11 | 1943, rue de l'Aquarelle, Québec 2025-07-25 · 512 m · Vendu 287 000 $ (3 450 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 314 298 $ Poids 62 % |
| 12 | 1988, rue de l'Aquarelle, Québec 2025-07-03 · 427 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 203 454 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.