5882 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 114,3 m² · constr. 1992 · terrain 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409334154110020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346053
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027409334154110020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 76 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 411 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 129 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 895 $ Poids 96 % |
| 3 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 139 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 682 $ Poids 93 % |
| 4 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 85 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 298 $ Poids 93 % |
| 5 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 195 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 426 736 $ Poids 92 % |
| 6 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 397 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 432 769 $ Poids 88 % |
| 7 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 499 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 603 451 $ Poids 88 % |
| 8 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 107 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 750 $ Poids 86 % |
| 9 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 582 445 $ Poids 86 % |
| 10 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 157 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 446 818 $ Poids 84 % |
| 11 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 143 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 119 $ Poids 82 % |
| 12 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 345 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.