5915 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 65 m² · constr. 1992 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409334623110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280766
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027409334623110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue Fréchette, Québec 2026-07-10 · 482 m · Vendu 441 000 $ (7 022 $/m²) 62,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 472 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 5987, du Gabare, Québec 2025-07-23 · 127 m · Vendu 362 000 $ (5 801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 392 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 2178, rue de l'Érablière, Québec 2025-11-04 · 180 m · Vendu 265 000 $ (4 569 $/m²) 58 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 322 743 $ Poids 69 % |
| 4 | 5998, rue des Pins-Gris, Québec 2025-07-08 · 292 m · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 738 $ Poids 68 % |
| 5 | 1941, rue de l'Égalité, Québec 2025-12-01 · 531 m · Vendu 379 900 $ (5 321 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 381 390 $ Poids 66 % |
| 6 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 375 m · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 383 850 $ Poids 59 % |
| 7 | 1988, rue de l'Aquarelle, Québec 2025-07-03 · 449 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 187 983 $ Poids 52 % |
| 8 | 2185, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-05 · 173 m · Vendu 507 000 $ (6 525 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −41 434 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 471 942 $ Poids 40 % |
| 9 | 1863, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-26 · 647 m · Vendu 425 000 $ (5 577 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 418 236 $ Poids 40 % |
| 10 | 1942, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-15 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 845 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 372 177 $ Poids 38 % |
| 11 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 386 712 $ Poids 34 % |
| 12 | 6620, rue Daigle, Québec 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 033 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 099 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.