5925 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409334761110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280751
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027409334761110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
438 522 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 255 m · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +5 252 $ | 294 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 234 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 104 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 456 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 531 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 425 435 $ Poids 80 % |
| 5 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 463 m · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 125 441 $ Poids 78 % |
| 6 | 6013, rue des Pins-Gris, Québec 2025-08-15 · 316 m · Vendu 257 000 $ (2 818 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 286 496 $ Poids 73 % |
| 7 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 30 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 530 $ Poids 69 % |
| 8 | 1867, rue des Apennins, Québec 2026-05-08 · 699 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 470 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 901 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 477 757 $ Poids 68 % |
| 10 | 2083, rue de l'Aquarelle, Québec 2025-07-07 · 309 m · Vendu 288 000 $ (3 265 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 336 106 $ Poids 68 % |
| 11 | 6161, rue de Vénus, Québec 2025-11-13 · 550 m · Vendu 461 000 $ (5 521 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 502 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 183 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.