5914 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 117,7 m² · constr. 1997 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409334956610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280769
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027409334956610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 169 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 424 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 216 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 465 684 $ Poids 97 % |
| 3 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 368 365 $ Poids 90 % |
| 4 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 305 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 438 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 154 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −43 842 $ | 455 707 $ Poids 87 % |
| 6 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 429 247 $ Poids 86 % |
| 7 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 606 693 $ Poids 85 % |
| 8 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 151 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 458 279 $ Poids 85 % |
| 9 | , Québec 2025-10-08 · 153 m · Vendu 428 000 $ (3 594 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 426 624 $ Poids 81 % |
| 10 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 82 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 512 494 $ Poids 80 % |
| 11 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 255 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 112 557 $ Poids 79 % |
| 12 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 677 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.