6047 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 92,8 m² · constr. 2014 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409336113580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391538
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027409336113580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 152 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 6158, rue de la Sarriette, Québec 2026-07-02 · 578 m · Vendu 635 000 $ (6 677 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 284 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 335 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 509 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 489 m · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 317 349 $ Poids 80 % |
| 6 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 468 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 464 $ Poids 77 % |
| 7 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 749 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 437 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 263 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 492 622 $ Poids 71 % |
| 9 | 6013, rue des Pins-Gris, Québec 2025-08-15 · 523 m · Vendu 257 000 $ (2 818 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 176 $ Poids 67 % |
| 10 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 686 m · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 913 $ Poids 67 % |
| 11 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 49 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 694 $ Poids 67 % |
| 12 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 641 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.